Objektbeschreibung

Die im Jahr 2001 fertiggestellte und sehr gepflegteDoppelhaushälfte besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² reichlich Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des ruhig gelegenen Südgrundstücks fällt die liebevoll und mit vielen Details versehene Gartenanlage mit
Gartenteich und Whirlpool auf, insgesamt laden vier Terrassen zum erholsamen Verweilen ein.

Vom überdachten Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestatteten großzügigen Ess- und Wohnbereich.

Die moderne und neuwertige Küche mit Zugang zum Außenbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet,der geräumige Wohnbereich mit Schwedenofen verspricht gemütliche Abende.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eingroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute und lichtdurchflutete Dachstudio mit begehbarer Ankleide – perfekt
als privater Rückzugsort, Büro oder für Gäste.

Abgerundet wird die hochwertige Hausausstattung mit einem Wellness-Bereich (Sauna & große Dusche) im Untergeschoss
sowie weiteren drei Räumen, die sich ideal als Waschküche, Vorratsraum oder Hobbyraum nutzen lassen.

Eine Garage mit begrüntem Dach und zwei Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das äußerst attraktive Angebot.

Auststattung

- Südgrundstück
- 4 Terrassen
- ökologisch-nachhaltige Bauweise
- Fussbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge (Natursteinfliesen, Echtholzparkett)
- Schwedenofen (über Sensor m. Heizg. gekoppelt)
- neuwertige Designerküche (Nolte)
- hochwertige Sanitärausstattung
- Vollunterkellerung
- Wellness-Sauna u. Dusche in UG
- Garage + 2 Stellplätze
- uvm.

Lage

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Forstinning im Ortsteil Schwaberwegen.

Forstinning gehört zum Landkreis Ebersberg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einer Poststelle und Banken vor Ort.

Die Gemeinde bietet zudem ein breites Spektrum an Sporteinrichtungen und Vereinen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Kinderhort und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium im nahegelegenen Markt Schwaben vorzufinden sind.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.

Sonstiges

Alle Objekt-Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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